تعتبر مشاكل الإيجار القديم من أكثر المشاكل التي تواجه أصحاب العقارات في مصر حيث أن بموجب تلك العقد أصبح صاحب العقار غير قادر على طرد المستأجر حتى إذا كان هذا المستأجر غير مؤهل للسكن في هذا المكان لذلك كان لابد من العمل على تعديل قانون الإيجار القديم وذلك لخدمة الطرفين سواء كان المالك أو المستأجر ومن خلال هذا نتحدث بشيء من التفصيل عن الحالات التي يتم فيها طرد المستأجر من بيته وكذلك أهم التعديلات على بنود قانون الايجار القديم تابعوا لتفاصيل أكثر حول الموضوع.
حالات يتم فيها طرد المستأجر
بعد تكاثف محركات البحث من قبل الأشخاص الذين يعيشون في وحدات سكنية مؤجرة سواء كانت إيجار قديم أو جديد لمعرفة الحالة التي يمكن أن يطرد فيها قررنا ان نقوم بعمل تغطية لهذا الموضوع وجاءت تلك الحالات على النحو الثاني:
_ اولا في حال انتهاء فترة تعاقده للايجار ورفضه الإخلاء وذلك بتقديم أصل العقد وصورة منه للجهات المختصة.
_ حالة الامتناع عن دفع الإيجار ولو لمدة شهر واحد فقط.
_ في حال قيام المستأجر بالضرر في الوحدة السكنية محل للايجار من خلال التخريب أو تسرب المياه لكامل العقار وغيرها .
_ في حال استخدام محل الإيجار لعمل منافي للآداب.
_ في حالة التأجير من الباطن دون علم المالك.
_ تغيير النشاط من سكني لتجاري دون علم المالك.
تعديل قانون الإيجار القديم
_ تنتهي مده التعاقد على الفور بعد 60 عام وذلك أكثر مده يمكن قضائها للايجار القديم.
_ بحق تجديد عقد الإيجار بين الطرفين بعد هذه المدة ولكن في حالة موافقة الطرفين.
_ عند تجديد تصبح قيمة الإيجار خمس أضعاف الإيجار السابق.
_ يطبق زيادة سنوية 15٪ في العقد الجديد.