يتم إخلاء الشقة السكنية فورا عند مخالفة الشخص المستأجر لميعاد دفع الإيجار عن الموعد المتفق عليه بين كلا من المالك والمستأجر ،أو عند قيام المستأجر بتأجير الشقة من الباطن لشخص آخر، أو أن يتنازل عن إيجار الشقة لفرد آخر دون موافقة أو علم مالك الشقة الأصل،وأيضا عند وجود ضرورة فعلية تستلزم هدم العقار أو المحل السكني كأن يكون آيل للسقوط ،وفي حالة تغيير نشاط الشقة من سكنية إلى تجارية، دون أن يتم الرجوع للمالك الأصل ،في هذه الشؤون كلها يتم الإخلاء.
تحديد مهلة للمستأجر قبل مغادرة الشقة
وقد قدمت العديد من المقترحات لمجلس النواب من أجل تعديلات قانون الإيجار القديم للأشخاص الموجودين في الشقق لغير الغرض السكنى وقد تم الموافقة على جزء منها من جانب البرلمان خلال الفترة القليلة الماضية،ويأتي هذا توافقا مع ما نص عليه القانون وهو أن يتم منح مهلة 5 سنوات للأشخاص المؤجرين لغير الغرض السكني وذلك قبل الطرد والخروج من المحل الموجودين به.
متى يتم البدء في إخلاء الشقق ؟
يتم البدء في إخلاء الشقق المؤجرة لغير الغرض السكني خلال 5 سنوات حيث أنه بعد مرور هذه الفترة يتم إخلاء الشقق من السكن فورا ،أو يتم زيادة قيمة الإيجار الجديدة إلى نسبة 5 أضعاف القيمة الحالية، ويتم هذا بعد مرور الـ5 أعوام، ثم يتم زيادة هذه القيمة بشكل دوري، حيث تكون قيمة الزيادة في الإيجار 15% في كل عام ،وجاء هذا كما أعلن المستشار حنفي الجبالي رئيس مجلس النواب في إحدى جلسات مجلس النواب بالموافقة المبدئية على تطبيق هذا القانون وعلى هذه التعديلات الجديدة.