تسببت مبادرة البنك المركزي الخاصة بالتمويل العقاري الجديدة والتي تصل فائدتها إلى حوالي 3% متناقصة، في زيادة البحث عنها من قبل المواطنين للاستفادة منها، وذلك من بداية منتصف العام الماضي 2021، ويبحث مجموعة كبيرة من المواطنين عن طريقة الحصول على شقة عن طريقها للاستفادة منها في الوقت الحالي، بالإضافة إلى محاولة معرفتهم للتعديلات التي حدثت على الدخل وأيضًا الأسعار من قبل مجلس الوزراء، وذلك حتى يكون لديهم فرصة أكبر للحصول على شقة عن طريق قرض التمويل العقاري.
مبادرات التمويل العقاري
عليك أن تعلم أنه بجانب مبادرة الـ3%، هناك واحدة أخرى وهي مبادرة الـ8% وتتواجد حتى الآن، لكن ورد عليها تعديل يشير إلى أنه هناك زيادة وصلت إلى حوالي 25 عاما، بدلًا من أنها كانت حوالي 20 عامًا فقط، وذلك كتر يتم إلغاء شرط الحد الأقصى للمساحة الوحدة، أما عن سعر الوحدة فوصل الحد الأقصى لها إلى حوالي 2.5 مليون جنيه، ذلك بالإضافة إلى السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة للتسهيل لشروط الضمانات، وذلك في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
شروط المبادرة للحد الأدنى للدخل للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري
أعلنت المبادرة عن تعديل الشروط الخاثة بمحدودي الدخل، حيث يبدأ الحد الأدنى من 1500 جنيه شهريا، ويصل إلى ولا مبلغ 6000 جنيه للأعزب، و8 آلاف جنيه للمتزوجين، وأما عن متوسطي الدخل فلا يزيد دخل الأعزب عن 13 ألف و18 ألف جنيه للمتزوج، ذلك في الفائدة الـ3%، أما مبادرة الـ8% فيصل دخل الأعزب إلى 40 ألف، و50 ألف شهريا للأسرة، وأما عن محدودي الدخل، فتصل إلى حوالي 450 ألف جنيه على أن تمون الشقة كاملة التشطيب، وبحد أقصى 350 ألف، وسعر الشقة لمتوسطي الدخل تصل إلى 1.1 مليون جنيه، وهناك شقق اصل إلى 1.7 مليون جنيه كاملة التشطيب، وفي مبادرة الـ8% يصل سعر الوحدة إلى 2.5 مليون جنيه.
مواصفات الوحدة السكنية في مبادرة التمويل العقاري
قابلة للرهن العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات، كاملة التشطيب، قد تكون في المناطق السياحية، ولا يوجد عليها أي نزاع قضائي، لا يوجد بها أي مخالفات مع المحليات أو أجهزة المدن الجديدة، وتطلب من المواطنين ممن يريدون التقديم على قرض التمويل أوراق ومستندات؛ للموافقة عليه لمتوسطي ومنخفضي الدخل.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري، جاء أهمها شهادة من جهة العمل فيها الدخل الشهري للموظف في القطاع، والرقم الضريبي والسجل التجاري، ولكن يملكون المهن الحرة فعليه إحضارها من محاسب قانوني مع البيانات الضريبية على أن تحدد بأدوات أخرى، وشهادة معتمدة من جهة العمل، وصورة البطاقة الشخصية الخاصة بالعميل، والتوقيع على إقرار بعدم استفادته من مبادرات للتمويل العقاري، وألا يتم سحب الوحدة فورا، فتح حساب جاري في البنك، من خلال ماكينات الصراف الآلي.