يبحث الكثير من الأشخاص خلال الآونة الأخيرة عن الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء وذلك في عدد من محافظات ومدن الجمهورية المختلفة خاصةً أنه يسمح بالحصول عليها وفق عدد من الإشتراطات الخاصة بالبناء الجديدة وفق القانون رقم 119 للعام 2008 وفق قانون البناء الموحد وهو الأمر الذي من شأنه قادر على منع العشوائيات وضبط العمران.
وتهدف الحكومة إلى الحد من كافة التجاوزات التي حدثت مؤخرًا بالإضافة إلى التخلص من البناء المخالف بجانب وجود بعض الأشتراطات الخاصة بالمدن والأحياء التي يجب أن يلتزم بها المواطن للحصول على التراخيص ولعل من أبرزها أن يقوم صاحب الشأن بالتقديم على طلب رخصة بناء للوحدة المحلية التابع لها وإجراء أعمال المعاينة والفحص ومن ثم يصبح قادرًا على إستخراج الرخصة عقب سداد الرسوم المقررة.
الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء
وتتمثل الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء في الآتي :-
- صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الشأن.
- توكيل رسمي من الشخص صاحب الشأن يقوم بعمله إلى المكتب الهندسي المختص.
- يتم توفير صورة من سجل المهندس المعماري والإنشائي الخاص بالترخيص.
- يقوم الشخص بتقديم البيان الذي يوضح قيمة التكاليف لأعمال البناء طبقاً للنموذج الوارد في اللائحة التنفيذية.
- يتوجب على الشخص أن يقوم بتقديم تقرير من إستشاري فني تربة في حالة بناء أربعة طوابق بتكلفة مليون جنيه أو أكثر.
- يجب على الشخص حال بناء أربع طوابق بتكلفة مليون جنيه أو أكثر تقديم تقرير عن حالة العقار الملاصق.
- ملف حسابي معتمد (نوتة حسابيه) في حالات تقديم وثيقة التأمين لاربعة طوابق فأكثر حال تكلفتها مليون جنيه أو أكثر.
- 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المهندس أو المكتب الاستشاري.
- شهادة صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطة.
- وثيقة التأمين وذلك في حالة الأعمال المطلوبة 4 طوابق فأكثر أو أكثر من مليون جنيه.
- يتوجب على الشخص أن يقوم بتوفير نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية.
- يجب إحضار كافة المستندات الدالة على ملكية الأرض والعقار «العقد المشهر».
- يجب أن يتم إحضار شهادة الاستشاري الصادرة من النقابة.
- شهادة الإحداثيات وكافة الموافقات الأخرى المطلوبة من الجهات المختلفة سواء الآثار، الري، الصرف، أو الأوقاف.
تراخيص البناء فى القرى
وعن التراخيص الخاصة بالقرى فيتوجب على الشخص أن يقوم بإحضار ما يلي :-
- تقديم طلب الترخيص إلى المجلس المحلي التابع له الشخص صاحب الشأن.
- تحديد موقع المنزل أو قطعة الأرض على الخريطة بواسطة أي من الأشخاص المتخصين من المجلس القروى.
- يتوجب على الشخص بعدها التوجه إلى مجلس المدينة وسداد رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع
- إجراء صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض
- في الأخير يُسلّم الأصل وصورة من العقد لإجراء المراجعة على أصل العقد.