يضم قانون الإيجار القديم العديد من القضايا الهامة، والتي تشغل الجميع في هذه الفترة متسائلين عن فوائد هذا القانون، ومن أهم مزايا هذا القانون أنه يوضح حدود التعامل بين ملاك الشقق السكنيه وبين المستاجرين وذلك لحفظ حقوق كلا الطرفين وحفظ مكانة مالك الشقة السكنية، وقد حددت الحكومة المصرية بعض الحالات والمخالفات التي إن وقع فيها المستأجر فيحق للمالك حينها أن يقوم بطرد المستأجر وإخلاء الشقة.
حالات طرد المستأجر وإخلاء الشقة
وهناك العديد من الحالات التي يمكن فيها للمالك طرد المستأجر وإخلاء الشقة في قانون الايجار القديم، ومن هذه الحالات:
- إذا لم يقم المستأجر بدفع للايجار المستحق، فللمالك أن ينذره ويتركه لمدة 15 يوما، فإذا لم يقم بالدفع فله أن يطرده من الشقة مباشرة.
- إذا أتى المستأجر بأفعال منافية للأدب العام أو سمح لآخر بالاتيان بمثل هذه الافعال، فللمالك طرده من الشقة أيضا.
- أن يقوم المستأجر بفعل اشياء في الشقة تصر بسلامة العقار ككل، أو حتى تضر بصحة السكان الآخرين في الشقق المجاورة.
- إذا صدر تقرير رسمي من جهة معنية بأن المبنى ايلا للسقوط أو أنه معرض للهدم فللمالك في هذه الحالة أيضا أن يقوم بإخراج المستأجر من الشقة.
- أن يقوم المستأجر بتغيير الاستعمال المنصوص عليه في العقد، كان ياجرها على أساس شقة سكنية، ثم يغير نشاطها إلى عيادة مثلا، فحينها أيضا يحق للمالك طرده من الشقة لمخالفته الاتفاق.