بعد التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم زاد خوف الكثير من المستأجرين من الطرد من منازلهم، فلم تعطي هذه التعديلات أي فرصة لهم حيث منحت صاحب الملك صلاحية طرد المستأجر بشكل فوري إذا قام بأي خطأ غير مقبول خاصة إذا كان الإيجار سبب في وجود خصومة بين المواطنين قد تصل إلى حد القتل في بعض الأحيان.
قانون الإيجار القديم
أولي الرئيس عبد الفتاح السيسي اهتمام كبير بقانون الإيجار حيث أصدر قرارًا بتطبيقها بشكل فوري بعد إصدار التعديلات الجديدة التي أنهت المتاهات الكبيرة التي كان يعاني منها المؤجر والمستأجر على حد سواء، فكل من الطرفين يظن أنه على حق، لذا من خلال حديثنا اليوم نوضح لكم ماهي اللات التي يتم من خلالها طرد المستأجر.
حالات طرد المستأجر
فيما يلي حالات طرد المستأجر:
- قيام المستأجر بتأجير العين المؤجرة في الخفاء بدون العودة إلى صاحب الملك.
- قيام المستأجر بعمل تعديلات قد تتسبب في سقوط العقار بدون الرجوع إلى صاحب العقار.
- استخدام المؤجر العين المؤجرة في أعمال تنافي السلوك والآداب المتعارف عليها.
- التسبب في ضرر تام في العين المؤجرة أو المبني بالكامل.
- عدم سداد قيمة الإيجار مدة تصل إلى 15 يومًا من يوم دفع الإيجار.
- امتناع المؤجر عن دفع رسوم ملحقات المبنى من أجرة البواب أو فاتورة الكهرباء أو السلم.
- ترك العين المؤجرة بهدف الاستغناء للاستفادة من حق لا يملكه.
- وفاة المستأجر بدون مد عقد الإيجار لزوجته أو أحد الأبناء ينتج عنه عدم أحقية الأسرة في البقاء في العين المؤجرة.
- كما تم تطبيق زيادة على قيمة الإيجار بنسبة 15 ٪ بالاتفاق بين الطرفين.