« ماترجعش تندم فى الآخر» .. فسخ العقد وطرد المستأجر نهائيا قانون الإيجار القديم، يعد فسخ العقد وطرد المستأجر نهائيا هذا الحكم قد تم إصداره من محكمة النقض وذلك لتحديد العلاقة بين المالك والمستأجر وهذا الحكم كان في مصلحة المالك حيث يكون له الحق في أن يفسخ العقد في أي وقت مع المستأجر وذلك لضمان حقوقه ولكي تكون العلاقة واضحة بين المستأجر والمالك وضروري اتباع الحكم وعدم مخالفة القانون.
والآن تعرف على قرار فسخ العقد
والجدير بالذكر ان الحكم الذي صدر في قانون الايجار القديم كان لصالح المالك حيث يمكنه أن يقوم بفسخ العقد بينه وبين المستأجر أو يقم بطرده وذلك في حالات محددة وتم ذكرها في المادة رقم 10 من القانون وذلك من أجل توضيح العلاقة بين المالك والمستأجر لتجنب حدوث أي أضرار قد تحدث لأي منهما.
بدل ماتندم.. تعرف على الحالات التى يتم فيها فسخ العقد وطرد المستأجر نهائيا
وقد أصدرت المحكمة الحالات التى يكون فيها للمالك الحق في طرد المستأجر والتى جاءت كالآتى:
- في حال قيام المستأجر بتحويل المكان الذي قام بتأجيره إلى أي نشاط تجاري أو استخدام غير سكني أي أن يخالف المستأجر النشاط على عكس المتفق عليه.
- وعندما تنتهي المدة المحددة بين كلا من المالك والمستأجر والتي تكون بعد 5 سنوات فإن المالك له الحق في أن يقوم بفسخ العقد وطرد المستأجر.
- وإذا حدث أي أضرار في المبنى سواء كان ضرر جزئي أو كلي.
- وفى حال لم يقم المستأجر بدفع الايجار في المعاد المحدد له أو قام بالأخير لعدة أشهر قبل السداد.
- وايضا في حالة إذا قام المستأجر بإعطاء المكان الذي يستأجره إلى أي شخص آخر مهما كان الشخص قريب منه.
- وفي حالة قيام المستأجر بأي شئ غير قانوني أو يضر بمكان المالك.
- وفى حالة إذا قام المستأجر بهدم أو إحداث أي ضرر في المكان الذي يقوم بتأجيره.