الكثيرون الذين يرغبون في البناء يريدون معرفة قانون البناء الجديد وكافة الشروط المتعلقة بالبناء وذلك خاصة بعد أن توقف البناء لفترة طويلة من الحكومة ولذلك لابد من تجنب البناء حتى لايتعرض أحد للغرامة أو الحبس ويجب معرفة كافة الشروط التى وضعتها الحكومة والأراضي التي يمكن البناء عليها وسنقدم لكم كافة المستندات والرسوم المطلوبة للحصول على موافقة للبناء.
قانون البناء الجديد
أوقفت الحكومة البناء لفترة في العامين الماضيين وذلك لكي تقوم بعمل إحصائية كاملة للأراضي الزراعية التى لا تصلح للبناء وقام المواطنون بالتعدي عليها والبناء ولجأت الحكومة إلى الأمر بالهدم ولهذا السبب أوقفت الحكومة البناء ووضعت قانون جديد للبناء مرة أخرى يشترط تقديم عدة أوراق ومستندات خاصة للموافقة على البناء ومن هذه المستندات مايلي:
- لابد من تقديم بيان مفصل عن صلاحية الموقع وأن يشمل كافة الكوادر الخاصة بالأرض وأصولها.
- مستند بياني من الشهر العقاري.
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- إيصال دفع كافة الرسوم للبناء والحصول على إذن.
- عقد المقاولة وتقديم رسم بياني بالتفصيل عن الموقع والتصميم.
الرسوم الخاصة بالبناء
يجب تسديد كافة الرسوم التي تفرضها الحكومة للحصول على إذن والبدء في التراخيص والحصول على إذن الموافقة بالبناء وهذه الرسوم كالتالي:
- رسوم الحصول على الموافقة الأولية بالبناء وهي تصل إلى 2000 جنيه مصري كحد أقصى.
- رسوم الفحص والاعتماد والتي تكون قيمتها على حسب المساحة حيث تقدر بجنيه لكل واحد متر مربع.
- رسوم تصاريح الهندسة بالإضافة إلى رسم المساحة والذي يخص المساحة تقدر بحوالي 700 جنيه.
- رسوم البناء وهي تختلف طبقا للموقع ونوع البناء حيث أن رسوم التأمين الاجتماعي والمكتب الهندسي تقدر ب 2.5% من التكلفة الكلية للبناء.
- رسوم التحسين وهي جنيه واحد عن كل متر مربع في الدور الأرضي فقط.