تم الاعلان مؤخراً عن اصدار تشريع جديد يخص البناء والمستحقات المترتبة على التصاريح في أعقاب إعلان الحكومة المصرية عن إعادة فتح باب تقديم طلبات تراخيص البناء في شتى المحافظات والمدن والقرى، عقب فترة من التوقف وبيّنت الوزارة خلال ذلك القواعد الناظمة للرسوم الخاصة بتصاريح البناء، فضلاً عن الوثائق والأوراق المطلوبة التي ينبغي على الأشخاص تسليمها بهدف الحصول على التراخيص، سنتناول التفاصيل الخاصة بهذه الأحكام في الفقرات القادمة، فكونوا معنا لمعرفة المزيد بموجب قانون البناء الصادر حديثاً لعام 2023.
البناء على الأراضي الزراعية
عُرفت الرسوم والتصاريح بصورة فصلية وواضحة، حيث تنقسم هذه الرسوم إلى الفئات الآتية:
- رسوم الموافقة الابتدائية: يبلغ الحد الأقصى لها 2000 جنيه مصري. تؤهل المواطن لاستلام موافقة تخطيطية عقب تقديم المعلومات اللازمة للمشروع.
- رسوم الفحص والتأكيد: لا تزيد قيمتها عن جنيه واحد لكل متر مربع من المساحة المعدة للبناء، بحد أعلى يصل إلى 200 ألف جنيه مصري.
- رسوم البناء: تختلف باختلاف طبيعة المشروع وموقعه الجغرافي، تحتسب رسوم المكتب الهندسي ومقدار التأمين الاجتماعي بنسبة 2.5% من إجمالي تكاليف الإنشاء. رسم التحسين بقيمة جنيه واحد لكل متر من الطابق الأرضي.
- رسوم التصريح بمعدل جنيه واحد لكل متر من الطابق الأرضي.
- رسوم تصاريح الهندسة بقيمة 700 جنيه فقط. رسوم شهادة المساحة تُحسب تبعاً لمساحة الأرض.
المستندات المطلوبه للبناء على الأراضي الزراعية
أما عن المستندات والأوراق المطلوبة لإجراءات التشييد على الأراضي الزراعية في الريف والقرى فتجدر الإشارة إلى إنه لاستخراج تراخيص البناء، يلزم على المواطن تقديم مستندات متنوعة تشمل:
- بيان حوزة سارية المفعول: يتضمن جميع المعلومات المتعلقة بالكوادر والأصول.
- وثيقة من الشهر العقاري: تشتمل على نسخة من الرقم القومي للمواطن.
- إيصال يثبت سداد الرسوم المستحقة: يُبرز وفاء المواطن بالرسوم الواجبة. عقد بين المواطن والمقاول: يشتمل على تفصيلات الاتفاق بين الطرفين.
- رسم هندسي دقيق للمبنى: يُظهر التصميم المعماري الدقيق للمبنى بالتفصيل.
- وتأتي هذه الوثائق لتعزز فرص الأفراد في نيل تراخيص البناء بصورة يسيرة وناجعة.