«اللي باع فلت من زماان».. صدور قرار جديد يمنع بيع الأراضي والعقارات في القرى والمدن إلا بشرط هام.. تعرف على التفاصيل!!

قامت الحكومة المصرية باتخاذ بعض الإجراءات، من أجل تنظيم عملية بيع الممتلكات والأراضي فى الريف والمدن، وقد تضمت هذه الاجراءت تنفيذ بعض الشروط حتى يتم الموافقة على عقد البيع، وتهدف الحكومة فى ذلك إلى تقليل الاعتداءات التي تحدث على الأراضي الزراعية بشكل غير قانوني، فتقوم السلطات المختصه بتنفيذ تلك الإجراءات، من خلال تحديث اللوائح المتعلقة بالبناء، وذلك للتأكد من المحافظة على المساحات الزراعية التي تعرضت لبعض الأضرار نتيجة القانون القديم.

الشروط التى وضعتها الحكومة لبيع الأراضي

  • أن لا يزيد البيع عن عقارين فى نفس الوقت وفى جميع أنحاء الجمهورية.
  • أن يكون الهدف الخاص المشترى وأسرته هو السكن.
  • يجب أن لا تتجاوز مساحة كل عقار عن 4000 متر مربع.
  • كما يجب أن لا يكون العقار يعتبر آثار، ويخضع تحت قانون حماية الآثار.
  • يمكن لمجلس الوزراء فى فرض بعض الشروط على عملية البيع، إذا كان التملك فى المناطق السياحية أو التجمعات العمرانية التى قام بتحديدها.
  • كما يجب إذا كان المشترى من الأجانب، أن يقوم بتحويل قيمة الأرض بالدولار من خارج.

«اللي باع فلت من زماان».. صدور قرار جديد يمنع بيع الأراضي والعقارات في القرى والمدن إلا بشرط هام.. تعرف على التفاصيل!!

بعض الاستثناءات عند انعقاد عقد البيع

فى البداية يجب أن نشير إلى أنه تم وضع مجموعة من الإجراءات داخل مصر، لتنظيم عملية البيع الأرض الزراعية والتنظيم العمرانى، ورغم كل هذه الشروط التى تم ذكرها إلى أن هناك بعض الاستثناءات على هذه الشروط التي يلتزم بها البائع والمشترى داخل مصر، وهو أن بيع قطعة أرض او عقار تم انتقاله للبائع من خلال الميراث، ولم يحدث فيه اى نوع من التغيرات أثناء البيع، لم ينفذ علية ضريبة 2,5% الجديدة.