“صدمة كبيرة” .. قرار حكومي مفاجئ بطرد المستأجر من الشقة في هذه الحالات طبقا لقانون الإيجار القديم .. الشقة هتضيع منك!

عدلت الحكومة المصرية بعض المواد الموجود في قانون الإيجار القديم، بعد أن تزايد الحديث عن قانون الإيجار الجديد وما هي تفاصيله، وقد نتج عن قانون الإيجار القديم عدة مشاكل قائمة بين طرفي العقد المالك والمستأجر، فقد أعطى قانون الإيجار القديم الحق للمالك بأن يطرد المستأجر بأي وقت، دون الرجوع للعقد المكتوب بينهم، ولكن عندما تتحقق بعض الشروط التي سنوضحها في مقال اليوم.

الشروط الواجب توافرها لفسخ عقد الإيجار وفقا لقانون الإيجار القديم 

"صدمة كبيرة" .. قرار حكومي مفاجئ بطرد المستأجر من الشقة في هذه الحالات طبقا لقانون الإيجار القديم .. الشقة هتضيع منك!

هناك بعض الشروط التي قام بتوضيحها قانون الإيجار القديم حتى تمنح الحق للمالك بفسخ العقد بينه وبين المستأجر فورا وهذه الشروط كما يلي:

  • يقوم المالك بإرسال إنذار يحتوي في نصه نصيحة المستأجر بترك الوحدة السكنية في فترة معينة وإذا لم يقوم المستأجر بالاستجابة فيحق للمالك فسخ العقد ورفع دعوى على المستأجر.
  • يلزم أن يتخذ المالك حذره أولا يقوم بطرد المستأجر من السكن حتى لا يضطر لدفع تعويض للمستأجر.

الحالات التي يمنح المالك فيها الحق لطرد المستأجر 

  • إذا قام المستأجر بعدم دفع أجرة الشقة في خلال وقت 15 يوما مـن تاريـخ إنذاره بالدفع.
  • إذا قام المستأجر بالامتناع عن الوفاء بالأجر لعدة مرات متتالية دون سبب واضح.
  • إذا قام المستأجر بالتنازل عن الشقة بغير وجود إذا كتابي مـن المالك.
  • إذا قام المستأجر بترك الشقة لأحد آخر من ذوي القربى.
  • إذا ثبت أن المستأجر إستعمل مكان السكن بشكل مقلق للراحة لباقي الجيران.
  • إذا ثبت أن المستأجر إستعمل مكان السكن بشكل ضار مخالف للقانون.
  • إذا ثبت أن المستأجر إستعمل مكان السكن فى أغراض منافية للآداب العامة.